3D Gebäudebestandserfassung

Eine Gebäudebestandserfassung ist eine Maßnahme, um objektive Informationen über den aktuellen baulichen Zustand der Gebäude zu erhalten. 

Die Bestanderfassung erfolgt durch Vermessungen bzw. Aufmaßen mit Vermessungsgeräten wie 3D-Laserscannern, Tachymetern oder Drohnen.

Oft sind alte analoge Bestandspläne nicht mehr aktuell oder weichen sogar von der Realität ab. Daher ist es wichtig eine präzise Vermessung mit modernen Geräten durchzuführen. Diese genauen Daten über den Bauzustand sind die Grundlage für Planungen z.B. im Zusammenhang mit Umbauten und Renovierungen.

BIM (Building Information Modelling) ist ein Prozess bei dem Informationen über ein Gebäude allen Projektbeteiligten zur Verfügung stehen. Eine zentrale Datenablage und moderne Kommunikationswerkzeuge ermöglichen effizientes, kollaboratives Arbeiten. So können Fehler vermieden und informierte Entscheidungen während des gesamten Lebenszyklus des Bauwerks getroffen werden, von der ersten Konzeption bis zum Abriss oder zur Renovierung. Digitale Darstellungen der physischen und funktionellen Eigenschaften eines Bauwerkes wie detaillierte 3D-Gebäudemodelle sind ein wichtiger Bestandteil des BIM-Prozesses.

Scan-to-BIM (oder Scan-2-BIM) ist ein Prozess, der vereinfacht gesagt mit Vermessung anfängt und in den BIM-Prozess mündet: Ein Bauwerk wird zunächst mit einem 3D-Laserscanner hochgenau vermessen. Das Ergebnis hierbei ist eine exakte Abbildung der Realität in Form einer Punktwolke. Aus der Punkwolke wird schließlich ein 3D-Gebäudemodell erzeugt.

Ein digitaler Zwilling (Digital Twin) ist ein möglichst exaktes virtuelles Abbild eines Objekts, das seinen gesamten Lebenszyklus umfasst. Dabei werden oft Sachdaten wie Raumattribute und Leitungspläne mit detaillierten 3D-Gebäudemodellen kombiniert. Der Digitale Zwilling ist oft nicht statisch, sondern wird anhand von Echtzeitdaten aktualisiert. Außerdem können Simulationen, maschinelles Lernen und Schlussfolgerungen genutzt werden, um die Entscheidungsfindung zu unterstützen.

Die Vorteile einer Gebäudebestandserfassung mit 3D-Laserscanning sind vielfältig. Hier die wichtigsten:

• Hochpräzise: die per Laserscanning erzeugten Punktwolken bestehen aus Millionen Punkten. Der gesamte Aufnahmebereich wird genau erfasst.
• Effizient: statt viele Einzelaufnahmen durchzuführen, ist es mit 3D-Laserscanning möglich große Bereiche schnell zu erfassen.
• Modern: die aktuellen Modelle basieren auf einer Kombination an Technologien wie LiDAR, GeoTagging, HDR– und Wärmebildkameras.